El precio de compra de las viviendas en el Campo de Gibraltar subió un 9% en 2023

El mercado inmobiliario de la provincia de Cádiz cerró 2023 con un incremento medio de los precios de la vivienda de un 9,6%, según los datos del barómetro inmobiliario de GICA, elaborado con la información suministrada por las cien agencias de esta asociación. El análisis indica la tendencia al alza en los precios en el mercado inmobiliario, que reflejan para el Campo de Gibraltar un aumento del 9,08% en los precios de las viviendas.

El barómetro muestra la resistencia a la situación macroeconómica, con “fuertes dosis de resiliencia por parte de nuestras empresas, adaptándose continuamente a las necesidades y demandas”, asegura el algecireño Lucas Carrasco, presidente de esta asociación.

La tendencia general en el número de operaciones inmobiliarias ha experimentado una media de descenso del 2,45%, indicando una modesta reducción en la actividad global del sector respecto a 2022. Para muchas agencias la cantidad de operaciones se ha mantenido estable, sin mostrar cambios significativos hacia el aumento o la disminución. "Estos resultados reflejan la fortaleza y adaptabilidad de nuestras agencias inmobiliarias en tiempos de cambio. A pesar de los retos, muchas han logrado mantener su nivel de operaciones, y algunas incluso han visto crecer su negocio", mantiene Carrasco.

Precios

Más de la mitad de las propiedades vendidas en 2023, el 56,86%, se situaron en un rango de precios entre 100.000 y 150.000 euros, lo que resalta una mayoría de precios relativamente accesibles. El segundo rango, abarcando el 21,57% de las ventas, estuvo entre 150.000 y 200.000 euros. El mercado para las viviendas con precios menores a 100.000 euros representó un 11,76% de las operaciones, lo que confirma que las oportunidades para viviendas económicas también son parte integral del tejido inmobiliario de Cádiz.

En el extremo superior del espectro, las viviendas que oscilan entre 250.000 y 300.000 euros representaron un 5,88%, mientras que las propiedades valoradas entre 200.000 y 250.000 euros y las que superan los 400.000 euros cada una conformaron el 1,96% del mercado. "Desde viviendas accesibles hasta propiedades de alto valor, continuamos ofreciendo opciones para todos los segmentos del mercado”, concluye el presidente de GICA.

Viviendas habituales

El barómetro inmobiliario de GICA del año 2023 también aporta datos sobre el destino de uso de las propiedades que han cambiado de manos en la provincia de Cádiz. Con una abrumadora mayoría, las viviendas habituales han constituido el 84,31% de las ventas inmobiliarias. La compra de segundas viviendas ha supuesto un 13,73% de las transacciones, y las destinadas a la inversión inmobiliaria representan un 1,96% de las ventas.

Sobre la procedencia de los compradores en el mercado inmobiliario de la provincia, de acuerdo con los datos recogidos, el 66,67% de las adquisiciones inmobiliarias fueron realizadas por compradores locales o provinciales, mientras el 31,37% de los compradores proceden de otras provincias. El porcentaje de compradores extranjeros se sitúa en un modesto 1,96%.