La compraventa viviendas en Andalucía se dispara un 53,8% en octubre, hasta las 13.549

La compraventa de viviendas se disparó el pasado mes de octubre en Andalucía un 53,8% respecto al mismo mes de 2023, hasta alcanzar las 13.549, la cifra más alta desde desde el mismo mes de 2007, cuando se superaron las 13.800. El incremento en la comunidad andaluza supera en 2,5 puntos la subida nacional (+51.3%), que en su caso se corresponde con 69.418 operaciones, también en máximos desde mayo de 2007, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas en Andalucía se disparó un 19,4%, más de siete puntos por encima de la media nacional.

Andalucía fue la comunidad española con el mayor número de transacciones en octubre, seguida de la Comunidad Valenciana (10.984), Cataluña (10.925) y Madrid (8.290). Todas las comunidades cerraron octubre con aumentos, si bien los mayores repuntes en términos relativos se dieron en La Rioja (+88,2%), Cantabria (+81,3%), Asturias (+69,8%) y País Vasco (+69,7%). En el extremo opuesto, el de los repuntes más moderados, figuran Navarra (+13,9%), Murcia (+28,5%) y Extremadura (+35,8%).

España encadena cuatro meses de subidas interanuales tras el avance de octubre, el más pronunciado desde agosto de 2021. El aumento interanual obedece tanto al repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 83,4% interanual, hasta las 16.224 operaciones, su mayor cifra desde febrero de 2013, como a las realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 43,6%, hasta las 53.194 operaciones, máximo desde el inicio de la serie en 2007.

El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron viviendas libres y el 7,6%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 50,6% interanual, hasta las 64.145 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 60,2%, hasta sumar 5.273 transacciones.

Dentro de Andalucía, Málaga lidera en términos absolutos el número de compraventas, con un total de 3.698 frente a las 2.535 registradas en Sevilla y las 1.739 de Córdoba. Jaén y Huelva ocupan los últimos puestos en este ranking, con 740 y 875 operaciones, respectivamente.

El mayor incremento relativo en el último año corresponde Córdoba, donde las compraventas se disparan por encima del 88% respecto a octubre de 2023, seguida de Huelva (+75%) y Sevilla /+66.55%).

En el último mes, Jaén se sitúa al frente del aumento andaluz con una subida del 32,4%, 4,5 puntos por encima del repunte del 27,9% experimentado por Málaga y del 24,1% de Huelva. La provincia de Cádiz registra la menor subida interanual (+10.2%), seguida en este caso de Granada (+14.8%) y Córdoba (+17.3%).

Cerca del 40% más de fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de octubre las 231.209 en España, un 37,7% más que en el mismo mes de 2023. Andalucía también lidera este apartado en términos absolutos con 38.880 transmisiones y un incremento interanual del 39,5%, cerca de dos puntos superior al nacional.

Por compraventa se transmitieron un 47,9% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación subieron un 51% interanual; las transmitidas por herencia aumentaron un 25,7%, y las operaciones por permuta avanzaron un 9,7%.

 El 87,7% de las compraventas de octubre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,3% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas se dispararon un 49,6% interanual, mientras que las de fincas rústicas progresaron un 36,8% en relación a octubre de 2023, hasta sumar 114.505 y 16.070 operaciones, respectivamente.