Los Barrios retoma el desarrollo del sector Cortijo Grande, paralizado por la crisis de 2008

Los Barrios/El Ayuntamiento de Los Barrios ha iniciado los trámites para retomar la urbanización del sector Cortijo Grande, que quedó paralizado en 2008 a raíz de la crisis del ladrillo con muchas viviendas ya construidas.

“Una década después damos un avance importante para urbanizar el resto de esta zona situada detrás del Hotel Montera. El primer trámite ha sido la aprobación en Junta de Gobierno de la delimitación de este sector para su urbanización y posterior desarrollo. El siguiente paso será publicarlo, notificarlo y aprobarlo definitivamente”, ha indicado el concejal de Urbanismo, Pablo García.

El edil indica que además del inicio de estos trámites, se están estudiando las bases y el estatuto de creación de la junta de compensación, a través de la que se realizará la equidistribución de beneficios y cargas para terminar las obras urbanización del sector, así como las cesiones que aún no se han ejecutado.

“Hay que realizar un nuevo proyecto de reparcelación para no incluir las zonas que ya están ejecutadas, como por ejemplo Los Tinajones que ya tienen liquidadas sus cargas y terminada la urbanización”, matiza el edil.

El concejal de Urbanismo señala que también será necesario redactar y ejecutar un proyecto de obras para rehabilitar la urbanización, que está vandalizada y deteriorada por el paso del tiempo. "Recordemos que han pasado más de 10 años desde que el sector fue abandonado", indica García.

La superficie total del sector a intervenir es de 147.194,42 m2 distribuidos en 11 parcelas: dos de ellas pertenecen al sistema general de espacios libres, una es de uso comercial y el resto será residencial.

"En cuanto al uso residencial, habrá una tipología variada, ya que las de renta libre serán unifamiliares aisladas y pareadas. Y también habrá viviendas de protección oficial que podrán ser de tipología plurifamiliar. El suelo residencial presentará una oferta total máxima de 680 viviendas, de las cuales, hasta 311 podrían ser de VPO”, apunta García.

Para alcanzar estos objetivos, los promotores de las obras tendrán previamente que hacer una inversión estimada de 3.640.749,67 euros (IVA no incluido) para concluir la urbanización del sector, además de solventar el problema de la subestación eléctrica.

“Hay que recordar que el desarrollo del sector se vio paralizado por la falta de acuerdo para colocar allí una subestación eléctrica que diera servicio al propio sector y parte del municipio, problema que se vio agravado por la llegada de la crisis financiera de 2008”, indica García.

El desarrollo de este sector se inició con la aprobación del Plan Parcial Sector 18 Cortijo Grande, con aprobación definitiva por acuerdo de pleno el 8 marzo de 2005. Continuó con la aprobación del proyecto de reparcelación, que fue aprobado por junta de gobierno el 23 de septiembre de 2005 y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia el 19 de octubre de ese mismo año. El proyecto de urbanización fue aprobado en junta de gobierno local el 23 de junio de 2006.

"Seguimos avanzando en materia urbanística para poner en valor de nuevo esta zona y poder urbanizar, que junto al sector 3 que Guadacorte SA quiere desarrollar, se volverán a construir viviendas en el municipio después de casi dos décadas”, finaliza Pablo García.